近年来，国内政策也多向绿色科技住宅倾斜，但政策是外因，国内绿色科技住宅能否做好的关键还是在于开发商自我意识的提升。就其发展空间而言，目前，国内精装房所占比例还比较小，但其此后的市场份额会越来越大，而绿色科技住宅基本是精装交付。随着精装房市场比例不断上升，以及国人环保意识的增强，绿色科技住宅的比例也将呈不断上涨的趋势。绿色科技住宅的发展趋势不言而喻，国人对于绿色科技住宅的认识也亟待提升。
科技房屋的特点:
科技住宅,简单地说,就是通过一系列技术保障,实现了高舒适性和低能耗的住宅。从居住角度而言,科技住宅是能切实提高居住舒适性的。
1、从规划和建造方面来看,科技住宅是一个整体,强调住宅区的整体联动和协调性,在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展,是值得的。
2、科技住宅要求能够良好地把握设计尺度,将建筑平面设计、立面选型与周边环境乃至生活配套、应用(如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等)有机地结合起来,使建筑功能使用便捷,线条明快流畅,充分利用地形、地势、地貌将各个空间有机组合,同时与自然生态相结合,强调降低能耗,注重在空间布局与物质能源消耗上的节约,即建筑限高、小体量、结构简单、功能多样、低能耗、低维护费用等模式。建筑材料、施工、节能等方面亦可应处处体现生态化和可持续发展,是多么的环保。
3、如在材料方面,科技住宅使用的是可再生无污染或可重复使用的天然物质,若干年之后,这些物质通过技术的处理转,还是可以持续使用的。
4、从宏观环境,科技住宅不是营销“噱头”,而是严格标准和技术的产物。
5、这些高舒适的保障是原来的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的,这就是科技住宅真正的意义。

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