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很多世居海外置业的投资客户面对澳洲房产投资市场都非常关心，究竟是投资别墅未来的收益更好，还是投资公寓更有保障?下面我们世居海外的专业投资顾问简单的进行一下比较，希望能够对各位投资者有所帮助，实际上当前国内一线大城市的房价已经超过澳洲房价，并且当前澳币的汇率一直在下跌，实际上所投入的人民币成本更加低，因此目前选择在澳洲购买别墅或者市区的公寓都比较好。
郊区的别墅和市区的公寓在某种程度上来讲都是升值的，只不多是在升值的速度和上升空间上的差别。澳大利亚房产投资市场对于别墅的需求量在逐步的上升的，但是主流市场还是公寓，毕竟公寓一般距离市中心比较的近，同时商业配套设施比较的健全，生活上比较方便，同时很多租房的人员也喜欢市中心的公寓，很多看重公寓尽管缴纳一定的物业费用，但是能够享受公寓内免费的用泳池或者是健身设施，也是比较方便的。
一般别墅的位置离市区较远，房屋租金回报不如公寓的比例高，前期投资成本较大，庭院日常维护也需要有人搭理，但别墅有土地，将来的增值也是很可观的。
对于首次投资澳洲物业，并且预算不是很充足的投资客，我们建议可以先买生活便利，靠近市区，购物中心，车站，学校的公寓项目投资，蕞好是期房，首付比例只要10%，由律师亻言托账户监管直到交房，交房时才做貸款，比例可达80%，基本上可以做到以租金养房，不需要更多投入。
总之，未来的澳洲地产投资的不断升温，在审视当地政策的基础上进行投资是获取稳健收益的关键所在。
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