澳大利亚因其完善的教育制度和领先的教育水平，一直都备受中国留学生的青睐。澳洲总人口只有2000多万，仅两千多万人口造就了12位诺贝尔奖得主。高等院校42所，但名列世界百强的大学就有8所，由此可以看出澳洲丰富的人均教育资源，以及贵精不贵多的教育品质。
同时，稳定的社会环境、优美的自然风光，相对宽松的移民条件，以及极具吸引力的福利制度，吸引着越来越多的中国人到澳洲留学或移民。
随之而来的，不仅是澳洲房价的稳定增长，一种新的教育投资形式也在进入大家的视线，这就是“以房养学”。
“以房养学”是一种比较新兴的教育投入方式，简单的说，它就是通过房产投资，利用房产的升值和租金的收益来抵消留学期间的各项费用。一些好的投资项目，甚至还能够使投资者赚上一笔呢!
为什么澳洲适合”以房养学“的概念
我们拿美国来说，美国房产后续养房费用较高，房子出租与转手相对而言难，缺乏“养房”的潜在市场。与之相比，中国赴澳洲留学生达15万人，占澳洲外国留学生人数的近30%，是澳洲最大的留学生来源国。这就为租房和购房市场提供了有力的基础。
一、投资稳定，空租率低，租金，升值回报高澳大利亚现在空置率非常低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。现在澳洲的租房市场很火爆，不少房子有4个人同时等着租，用这笔租金养房又养学。
二、把握汇率时间点，实现投资翻倍选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。现在，澳币汇率基本维持在低(澳币：人民币=4.95：1)。
4年前，一套50万澳币的房子需要350万人民币，而现在只需要255万人民币，这个差距是非常惊人的。所以即使五年前的房子比现在的房价低，但是按照汇率来计算，现在的购房成本也并没有很大的差距还有可能更低。所以选择现在购买房产，正是利用汇率低点来实现购房回报的大化。
三、永久性房产，性价比高不同于中国的70
年使用权，在澳洲一旦购置就将是永久性房产。并且没有遗产税，无持有税，并且作为世界上最大的移民国家，房产也会长期供不应求。
通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免以为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题。其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。
悦洋海外澳洲房产重磅房源——墨尔本又一校区别墅!
项目基本概况
项目类型：校区别墅
开发商：stockland
项目地点：180 davis road, the grove, tarneit vic 3029
项目亮点
名校云集
the grove位于墨尔本西北方，周围名校云集，拥有浓郁的学术氛围，能带给孩子高素质的学习环境。
毗邻good news 教会学校
the grange 公立学校：5min 车程
baden powell公立学校：6min 车程
thomas carr教会学校：8min 车程
westbourne grammar school私立学校：10min车程
发达的公共交通
the grove别墅拥有发达的公共交通，定时公共巴士直达小区。无论工作、学习、购物或外出用餐，非常方便。8分钟车程到达主要火车站，werribee，hopper crossing以及williams landing火车站。驾车通过priness高速公路，不到30分钟就可到达墨尔本cbd。
成熟的生活社区
别墅周围已经形成非常完善的生活社区，5分钟可达werribee plaza——墨尔本西南区最大的购物中心，临近werribee
mercy公立醫院、community health and youth centres青年健康社区中心以及联邦退休养老院。
(werribee plaza 购物中心)
(werribee mercy公立醫院)
良好的投资前景
从the grove出发，仅需数分钟就可以到达全新的werribee就业区。那里未来将有5.8万个新工作，近2万新增居民。得益于近年来werribee人口增加，the grove所在区域tarneit人口暴增，房屋购买和租赁十分旺盛，数据显示，区域空置率仅为1.48%。
(备注werribee就业区)
澳洲最大的别墅开发商
the grove是由澳洲本土最大的别墅开发商stockland精心打造。
stocklnad成立于1952年，旨在打造现代化小区，擅长开发高回报率的项目。公司长期开发奢华水景社区和生态环保示范区，并在澳洲荣获多次大奖，赢得国际上的赞誉。
效果图
如此超值学区房，絕對值得投资!
机不可失，赶紧锁定稀缺名额!

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