素材来源：中原地产
未来几年，广州房价走势如何？
这是一个见仁见智的问题，但如果从土地供应的角度来说，继续上涨，仍然是大概率事件。不信，数据和图标说话。
▲近5年广州商住用地成交一览表
▲近5年商住用地各区占比一览表
▲今年上半年各区商住用地成交一览表
首先，来看看土地供应，2017年上半年，广州全市新成交宅地（按建筑面积，下同）215万m、同比增加27% ，但剔除竞配拆迁安置房、公建配套及企业自持部分外，实际可售部分仅130万m。
其中主城区、外围及远郊上半年宅地实际可售部分，分别为28万m、13万m、及90万m。
除了可售面积之外，土地出让的价格，也决定未来楼价走势。
大家可以留意一下，2016年和2017年，各区成交楼面地价的变化。
所以，未来广州的房价，依然面临上涨压力。
其实，在政府的宏观调控之下，房地产的投机属性，已基本不复存在。如果真是有居住和改善需求，现在出手，仍不失为明智选择。
最后，奉上最近的土地出让数据，供各位参考。（点击图片可放大）
▲广州重要地块出让一览表
▲2017上半年住宅用地出让表