房地产楼层标识的实质在于它的功用性。虽然具有欣赏价值，但房地产标识主要不是为了招供欣赏而是为了有用。具有不可代替的独特功用。现在就有仿木纹标识牌、金属仿木纹标识牌等一些材质做成的房地产楼层标识牌。
房地产楼层标识最杰出的特点是易于辨认。显示事物自身特征,标明事物间不同的意义。房地产楼层标识有着区别与归属是标识的主要功用。这就要求在规划房地产楼层标识牌的时候要考虑它的易于辨认。房地产标识又一重要特点是它的显著性。和易于辨认是有相同的意义的。房地产楼层标识绝大多数标识的设置就是要引起人们留意。因而颜色强烈夺目、图形简练清晰这也是房地产楼层标识中的重中之重。
房地产楼层标识品种繁多、用处广泛，不管从其使用型式、构成方式、体现手段来看，都有着极其丰富的多样性。房地产楼层标识其使用方式有平面的、立体的，还有以颜色构成的。多数的房地产楼层标识是由几种基本方式组合构成的。房地产楼层标识通过规划都具有某种程度的艺术性。既契合有用要求，又契合美学原则。一般来说，艺术性强的标识更能吸引和感染人。房地产标识给人以强烈和深刻的形象。
房地产楼层标识要有它的精确性不管要说明什么、指示什么其意义有必要精确。房地产楼层标识要契合人们日常的要求。 其非必须精确，避免意料之外的多解或误解，让人在极短时间内一目了然、精确体会，这正是房地产楼层标识优于言语、快于言语的利益。
房地产楼层标识要可持久性，楼层标识与广告或其它宣传品不同，有长其使用的价值，不容易改动。这就要求房地产楼层标识的质量要过硬。