楼梯楼物业费0.7元/月/平方米
电梯楼物业费1元/月/平方米
物业管理费竟跟10多年前一样
▲资料图。来源：视觉中国
实行3年业主自管以来，广州这个约1400户的小区不仅没有上调一分钱物业费，还“赚了”五六百万元并全部投入对小区环境的升级。这个小区并不在郊区，而是广州海珠区祈乐苑，一个紧挨着中山大学的繁华小区。
▲祈乐苑新修葺的正门上挂着“热烈庆祝d小区业主自管三周年”的横幅。
自管：3年不涨物业费
走进祈乐苑小区，映入眼帘的就是漂亮的大门、大气的小区园景以及装饰一新的小区入口长廊。三年前，这里治安混乱、垃圾乱扔、设施损坏严重。这些变化让业主们想都不敢想。
2013年6月，祈乐苑第一届业委会成立时，冼敏强就是业委会委员；去年换届时，他变成了业委会主任，一路见证了小区物业的发展变迁史。
如今，小区里居民的休闲设施更多了，设备更加完善了，同时物业管理人员的忠诚度也更高了，物业费缴纳率更是高达100%。值得注意的是，物业管理费仍跟10多年前一样：楼梯楼0.7元/月/平方米，电梯楼1元/月/平方米，分文未涨。如今，祈乐苑小区成为业主自管的广州样本，不少小区业委会前来取经。