15099983407戴允丝律师和邹强律师  25年团队经验，律师执业证号：1440119310496811、14401311092781  有问题请咨询15099983407  qq 1184845923  微信：搜索15918846037或xintinglvsuo便可   25年经验首席律师中国顶尖法学院西南政法大学硕士毕业   我们会竭尽全力帮您 地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦2501,广东鑫霆律师事务所为您分忧解
戴允丝律师、邹强律师团队25年执业经验, 专业打造诚信，诚信铸造品质。主任律师邹强律师(第一律师团队 金牌状王) (总部 高级合伙人 硕士 经济师 税务师 会计师) ，1992年全日制中国顶尖著名政法院校法学硕士毕业，执业经验丰富。案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，办理过众多各式各类案件，胜诉率高，获得当事人高度评价。系中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员,多次受南方日报，经济与法等法制栏目等采访
戴律师和邹律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的办案经验；在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，一招制胜，所提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见常被采纳；精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得当事人的好评。
张某因欠款不还，债权人向法院申请强制执行，查封了其名下的一套房产。然而，其前妻谢某向法院主张，前夫借款时他们夫妻已协议离婚，且约定房产给女方，所以请求法院中止对房产的查封。
　   谢某主张，其与被告张某在上述借款行为发生时早已离婚，借款是被告张某离婚后新产生的个人债务，离婚协议中已明确约定房产归女方所有，故法院不能查封涉案房产，遂向法院提出执行异议，请求法院中止对该房产的执行。
　   法院经审查认为，虽然所查封的房产未按照协议内容登记在谢某名下，但张某与谢某离婚时已将涉案房产协议约定归谢某所有，因此不能用于偿还张某离婚后对外所欠的个人债务，遂裁定中止对涉案房产的执行。
律师讲法：根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定，是双方无恶意的合意，在没有第三人善意取得该物权的情况下，该约定能够直接发生物权变动的法律效果。根据物权大于债权的原则，能够对抗申请执行人甲公司主张执行的债权。
　   综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。

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