老旧小区加装电梯，这些问与答你该先知道！
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)
甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供专业的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
随着城市建设越来越好，现在很多新小区不论高层、小高层，都配备着电梯，出行十分方便，可是与之相比，老旧小区的配套设施就有些相形见绌了，所以近些年，对于老旧小区安装电梯的呼声越来越高，大家都在探讨：可不可以装，怎么去装？
成功案例
今年夏天对某小区来说，发生了一件大事，这栋楼成功的装了一部新电梯，电梯能够通往二到九楼，每一层都需要用卡才能够上去。
这部电梯是从今年5月开始安装的，此前这栋楼1单元七楼的住户曹大爷，膝盖受伤，虽然进行了手术，但是上下楼依然十分不便，于是找到了小区物业协助，最终成功安装了电梯。
每个人需求不同
其实老旧小区安装电梯要求最强烈的是两类人：一类是年纪大的老人，尤其是住在高层的，一类就是有小孩的家庭。
但是安装电梯实际操作没那么简单，因为每个人的需求和顾虑都不同。
1、声音各不同
我不需要
人家装人家的，和我没关系。
我们是一楼，广州老小区加装电梯设计，用电梯干嘛。
我就管我自己，我不管人家那个，我自己不需要安。
这些不同声音的存在是必然的，所以要在前期就做好心理准备直视这些问题，并且寻找解决方案！
2、加装电梯，费用谁出，该出多少？
安装电梯需要的费用并不少，根据楼体、环境的不同，安装一部电梯大致在50到60万元，广州老小区加装电梯政策，很多人就觉得我没有那么强烈的需求，所以这个钱我就不想出，或者不想出多。
针对这个问题，专业人士会给出合理科学的费用分摊系数，所以也是可以得到很好解决的，不必太担心！
3、加装电梯，对楼体和周边环境，是否产生影响？
还有的住户会担心加装电梯之后，楼体的抗震质量会不会降低，有的住户考虑，电梯占据了公共空间，那么停车和居民通行的空间是不是会缩小，会不会出现漏水的情况，房间的采光会不会受到影响。
相关专业人士普及：电梯的钢结构有正规的设计院给出图，钢结构跟楼体是分离的，是独立的基础，楼体不受力，只是在承重梁上加固，跟楼体影响不大。电梯有专门的技术监督局给检验这个电梯，这一方面业主可以放心。
4、电梯装好后，后期维保谁来负责？
小区加装了电梯之后，在维修保护方面，有的小区由物业帮助找到了维保公司来负责，有的则是业主们协商委托专人来管理。而大多数的电梯里都贴出了自律公约，倡导大家自发的保护电梯环境。有些业主们还想办法装上了电梯广告，用广告收入作为电梯维护费用。
了解了以上这些问题，如果你还有其他疑惑，可随时加关注，了解更多专业详情！
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。
主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)
甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，广州老小区加装电梯分摊，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供专业的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
老楼加装电梯是一件惠民的好事，可以改善老旧楼房居民的生活质量，促进社会和谐稳定。但在老旧小区加装电梯的过程中众口难调，居民意见不统一，甚至有人投诉、反对加装电梯。
就我所生活的城市而言，目前中心城区加装电梯已有300多部，今后陆陆续续加装的还会更多，这迫切需要加强政策指导。为此建议：
要因地制宜出台指导意见，明确加装电梯的适用范围和组织实施程序，特别是要满足城市规划、建筑结构和消防安全的需求。根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。为此，应进一步明确“业主自愿、政府服务、因地制宜、保障安全”的加装原则，明确包括申请、公示、建设等步骤在内的细则，增强组织协调，确保不同业主的诉求尽可能得到保障。
及时信息公开方便群众监督，加装电梯方案需要在小区公示栏及显著位置进行公示。此外，建议结合当地的实际，制定出台老旧小区加装电梯的补助政策，鼓励有条件的老旧小区加装电梯，方便居民出行。各地应借鉴成功经验，在建设资金分摊、业主异议协商等方面制定参考建议，让更多群众能够更快捷、更便利地享受到这项惠民政策。
日前，福建省住建厅正式出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》（以下简称《意见》），明确旧楼可以加装电梯，并明确了加装电梯所需要的条件、资金筹措渠道以及手续办理流程等。
《意见》甫一出台，就引起社会的广泛关注。不少人认为，政府出台这一政策，不仅为百姓提供方便也将提升小区的品质。
众望所归？
“随着年纪增大，爬楼梯越来越辛苦。”家住福州某老住宅区7楼的高阿姨告诉记者，她今年61岁了，因为子女要上班，小孙女全靠自己一个人照顾，接送幼儿园、买菜、倒垃圾的“老三趟”让她一天至少得上上下下三四个来回，“实在是太痛苦了！”
事实上，早期住宅楼受当时建设条件所限大多没有安装电梯，而随着我国社会逐渐老龄化，住在老旧小区里的老年人便不可避免的遇到了上下楼难的问题，不少老年人只能成为“宅公宅婆”。据了解，去年6月至今年2月，有六七座8层左右的住宅楼向福州市规划局提出加装电梯的申请。“以前，提出加装申请的以公共建筑居多。随着城市老龄化，广州老小区加装电梯，渐渐有一些住宅楼也提出这样的申请。”规划局相关工作人员说。
此外，一些老旧小区的住户为了出行方便以及居住品质，只能重新置业。“幸好早出手，不然现在房价这么高，我们哪还‘搬’得出去。”家住福州五四北的邓先生告诉记者，他是2004年从老房搬至现在的电梯楼的，而当初毅然“换房”的原因就是担心楼梯会成为自己和老伴年迈后出行的阻碍。然而，随着近期房价的飙升，很多买不起新房的市民唯有把不爬楼梯的希望寄托在旧楼加装电梯上。
“老树开新花”
事实上，政府出台政策支持和鼓励旧楼加装电梯并非什么新鲜事，但在不少专家看来，福建省出台的政策相比其他地方的政策有了一些“人性化”的进步。
据了解，《意见》规定，城市既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行，并应按照《物权法》第76条规定，由业主共同决定，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，经该梯号三分之二以上的业主住户同意后实施。同时，增设的电梯产权归该梯号业主共同共有，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积。“由于上下层居民对电梯需求不同，要取得一致同意的结果难度很大，而在充分保证低层住户利益的情况下把这个比例调整为2/3更能代表大多数人的利益。”有业内人士表示。
对于如何筹措资金，《意见》提出3种明确渠道：由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意时，可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金。除了以上渠道，还可使用其他符合规定的资金。此外，为确保资金用到实处，《意见》明确规定，增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受监督。专家表示，相较深圳、广州等地，《意见》提出关于业主可以申请有条件申请住宅专项维修资金是一大亮点，有利于筹备资金解决旧楼加装电梯过程中的一些资金难题。
广州老小区加装电梯分摊-嘉键安心省心-广州老小区加装电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）为客户提供“旧小区电梯改造,加装电梯”等业务，公司拥有“嘉键”等品牌。专注于其它等行业，在广东 广州 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：林先。同时本公司（www.jxjiajian.cn）还是从事老楼加装电梯设计图，老楼加装电梯价格，老楼加装电梯多少钱的厂家，欢迎来电咨询。
