11月30日，记者从广州市地税局获悉，广州市南沙开发区地税局在广东省地税局、广州市地税局的统筹下，加快完善微信申报缴税功能，推出微信办理存量房(二手住房)交易涉税业务。这是继今年5月份推出微信申报增量房(一手房)契税后又一便民办税举措，纳税人可借助微信平台指尖操作、掌上缴税。
据介绍，这是广州市内首个实行二手房申报缴税微信办理的区。纳税人根据涉税业务办理需要，提前关注“南沙地税”微信公众号，并进行实名认证登录。进入界面后，通过微信图片上传申报资料，待后台审核通过，交易双方进入确认核定价格和税款明细环节。如均确认无误，纳税人即可微信银联支付税款，完成微信申报缴税全过程。
“微信办税把‘多环节’变为‘一网办’，让‘信息流’代替‘人跑腿’，充分分流实体办税量，实现征纳双减负的效果。同时，微信申报模块实现与房管部门数据紧密对接，保证纳税人信息准确无误，有效防控业务风险。”南沙地税负责人介绍。
南沙地税提醒广大纳税人，在申报过程中有任何疑问，均可在微信公众号上与工作人员实时沟通、解决问题。如需补充、修改资料，直接微信再次修改上传即可，无需多次往返办税服务厅。另外，需开具电子税票的纳税人可在微信公众号平台自行下载打印;发票申领方面，南沙地税为纳税人开通“税务专递”服务，实现快递送上门。
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1.微信办理存量房申报缴税业务目前仅适用于交易双方为个人的情况，办理时需确认扣缴税费银行账号是否开通网上支付、需缴纳的税费是否超过银行卡当日交易限额。(普通网上银行支付限额为10万元，税费超过10万元请先联系银行调整额度或到税务机关门前缴款)
2.个人转让存量房(住宅)涉及的税费
注：我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
文：广报记者 何颖思 通讯员 南沙地税