一、购房前要先算算帐
1、买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、考虑清楚买一手房还是买二手房
一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。
二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。
所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。
三、先定地段再选户型
1、地段
地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
2、户型
购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
四、采光到底有多重要
户型不一定要南北双阳台，但要特别重视采光。没有采光的房子价值要大打折扣。
另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。
五、配套完善很重要
1、交通
新婚的人，资金有限，买房买车不能同步实现。如果离单位、父母家太远，交通上可能会造成一些不便，而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
2、配套
在各种配套中，与生活直接相关的商业、餐饮、银行等都是新人需要关注的。购买时应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。
下面为福利时间~小编为你推荐最新广州四套三室一厅在售房源 200万以内电梯房！
万科金色里程 三室一厅 130万元
物业类型: 普通住宅
建面: 88户型: 三室一厅
楼层: 10/18装修: 精装
朝向: 南物业费: 2.5
小区地址: 佛山市禅城区佛山大道（海璟酒店旁
万科金色里程地铁口外地可购买禅城繁华商圈15000/平方,一次性付款价钱还可以更低，
该项目位于佛山中心地段位置，离3号线地铁站800米，交通非常方便，项目实用率高，80方做到3房，120方4房，小区花园较大，由十几栋18层高的电梯洋房组成，单价低元/平方，全部带装修交付使用，外地人也可以购买，开发商可以等客户买了够了一年社保再过户，就等于客户买了后一年后才开始供偻，购买房的难度也降低了很多，首付也就40来万就可以佣有带精装的电梯三房了，一手楼税费也比较低，还免中介费。
项目位于佛山主城核-心区域
该区是佛山城市资源聚集地之一，是佛山的经济、政治、文化打造区域。同时项目地处千灯湖经济圈、祖庙经济圈、泛佛山西站经济圈黄金交汇处，享新城配套，览城市文化底蕴，拥粤港澳大湾区主要城市的枢纽资源
地铁：佛山地铁3号线（在建）、佛山地铁5号线（规划)
医院：南方珠江医院合作医院（佛山都市妇产医院）、祖庙街道敦厚社区卫生服务站、佛健门诊部、乐城社区卫生站、张槎医院、朝阳医院、佛山市中医院、佛山妇幼保健医院、禅城区向阳医院、南海区人民医院、桂城医院、广东省中西医结合医院、佛山市南海区中医院
商城：东方广场、岭南天地、兴华商场、凯德广场、城市广场、南海万科广场、万达广场、南海广场
周边公园配套：站前公园、中山公园、铸钢厂侧公园、张槎公园、五峰公园、铁军公园、兆祥公园、礌岗公园、南海千灯湖公园、南海全民健身体育公园
广园东路 三室一厅 198万元
物业类型: 普通住宅
建面: 82户型: 三室一厅
楼层: 5/9装修: 精装
朝向: 东南物业费: 1
小区地址: 广园东路
房源情况： 【间隔】：3室2厅1厨1卫1阳台
【面积】：82平方
【产权】：商品房，证够两年免营业税
【售价】：198 万元 房源点评此单位是业主换房出售，少有房源。我已经有看过此房，厅出阳台南向户型，阳台正对小区花园，阳光充足，采光好，住得安静舒适。买来合适 更多真实房源
佛山万科又一城 三室一厅 150万元
物业类型: 普通住宅
建面: 90户型: 三室一厅
楼层: 5/30装修: 精装
朝向: 南物业费: 3
小区地址: 禅城区禅城区南庄大道西侧（地铁2号线南庄站旁）
项目总占地面积约3万平方，项目共有11栋楼，产品为90方至124方装修新房，是禅城目前为数不多的小洋房，低密度社区，居住环境舒适。该项目价￥值优点：1、现时南庄中心离地铁最近的全新品牌项目，地铁旁，万科大品牌，逆市保值，顺市升￥值快。2、项目户型设计好，124平方，1椄2户，南北对流，低密度舒适社区，稀缺型住宅，买少见少，90平方经￥典实用户型，总价低，转手快。投￥资者的最优选择。3、禅西新城利好不断，政府倾百亿全新打造，城市建设日新月异。4、首付仅需30万起，即可入手禅西新城地铁装修新房，低价入手发展前景可见。
项目交通配套：
项目位于佛山禅城区南庄大道北侧，是南庄城区中￥心。项目交通配套可用“三纵三横一地铁”来概括。纵向三条道路分别是紫洞路、佛山一环高速，南通顺德、江门，北通罗村，狮山，三水，广州等地。横向的三条道路为季华路、魁奇路，南庄大道，西接西樵，高明，东连禅城，桂城中心，往东直达广州。广佛地铁2号线南庄站距项目仅400米，计划于2019年通车。
项目生活等配套：
1、由于项目位于南庄中心城区，各项配套十分完善。自然景观方面，南望西樵山。毗邻绿岛湖，是休闲好去处，购物方面，南庄商业广场就在项目旁边，附近有汇搏广场、吉利广场，利南广场，一站式生活服务。医疗方面：市一级南庄医院就在项目500米处。各类配套齐全，生活无忧。项目自配幼儿园。项目一公里内配套有罗南小学，南庄小学，南庄中学，佛山实验中学，，满足一站式教育。
越秀保利爱特城 三室一厅 178万元
物业类型: 普通住宅
建面: 83户型: 三室一厅
楼层: 12/30装修: 简装
朝向: 南物业费: 2.5
小区地址: 萝岗云埔一路以南（云埔一路公交总站前行50米）
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，广深高速、广园快速两条城市主干道；同时萝岗主干道开创大道，享受萝岗配套。云埔一路公交车站，多趟公交车接驳站，直达科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万，总建筑面积68万。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层住宅，二期为北面5栋30-33层住宅，三期为南面13栋17-33层住宅。越秀保利爱特城拥一所20班幼儿园、一所48班、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年、卫生站等齐全的一体配套，拥两山两园的机生态体系，是全新多功能的生态链社区。