广州建筑抗震鉴定报告出具，作为广州市本地权威房屋建筑工程检测鉴定中心机构，《《 咨-询-热-线：l66-2oo2*337l (同v信) 》》广东方十主要业务范围包括: 广州房屋质量安全鉴定、完损等级鉴定、广州危房鉴定、钢结构工程检测、广州安全可靠性鉴定、施工周边影响鉴定、广州抗震鉴定、灾后鉴定、广州司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、广州房屋改变用途安全鉴定及改使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测等;相关部门要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、医疗机构、市场等)、办理房地产权证、办理消防、办理营业执照等进行安全鉴定。我们拥有房屋检测鉴定、加固改造、设计、材料一站式服务。
房屋结构检测不但能排除隐患，更能防范于未然，提高房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢？
一、当房屋出现裂缝时
当房屋出现裂缝的时候就要注意了，因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观，严重甚至还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝，有些裂缝如果没有及时处理的话，那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题，那就要做结构检测了，然后再进行加固处理。
二、房屋的使用已超出年限
房屋的使用都是有年限的，一般建筑物的使用年限为50年，但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题，都需要进行结构检测的，因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。
三、当房屋的使用功能发生改变时
每一间房屋都是有自己的结构的，而当房屋的原有功能发生改变的话，房屋的承载力也随之改变。房屋的使用功能不同，对承载力的要求也是不一样的，为了了解房屋的承载能力，这个时候就要做结构检测了，因为房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。
当房屋结构出现问题时需尽快进行房屋结构检测鉴定及时排查房屋安全隐患，随时掌握房屋安全状况。
广州建筑抗震鉴定报告出具，广东方十技术部新闻：
广州市建筑抗震鉴定,越秀区建筑抗震鉴定(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)。荔湾区建筑抗震鉴定(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道)。
房屋鉴定分有现场检测和非现场检测两个检测内容，今天久安鉴定小编简单介绍下不同结构房屋的现场检测内容吧：
一、混凝土结构房屋现场检测内容：
1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
二、钢结构房屋现场检测内容：
1、构件及连接件的工作状态。
2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
三、砌体结构房屋现场检测内容：
1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5、砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。
四、非主体结构房屋现场检测内容：
1、屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。
2、外门窗、幕墙的质量和工作状态。
3、支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。
4、支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。
以上是不同结构房屋的现场检测内容
1、完好房
房屋的结构完整、构件安全可靠，整体性能强屋面或板缝不漏水。装修和设备完整无损坏。且房屋的各部分完好无损，无需修理或是经过一般小修就能正常使用的房屋。
2、基本完好房
房屋的结构构件安全完好，基本牢固，完整齐全，状态良好，使用正常。少量部件有轻微损坏。装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，通过在原有构件或部位上进行修补和涂抹等修缮即可恢复使用功能的房屋。
3、一般损坏房
一般结构性损坏，局部结构构件损坏变形裂缝、腐蚀或老化、屋面局部渗漏。装修局部有破损，如油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损。设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋
4、严重损坏房
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，装修严重变形破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀。设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用的房屋。
5、危险房
房屋结构已严重损坏，承重构件已属危险构件、结构丧失稳定和车藏在能力、随时有倒塌的可能，不能确保住户安全需要及时拆除或翻修的房屋。
以上是房屋完损鉴定中对房屋完好损坏程度的划分。房屋出现小问题如果没有及时处理，时间久了就会成为大隐患。所以当你的房子出现某些问题的时候就需要注意了，应及时委托专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定，排除房屋安全隐患。
海珠区建筑抗震鉴定(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道)。白云区建筑抗震鉴定(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇)。天河区建筑抗震鉴定(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道)。
广州建筑抗震鉴定报告出具，广东方十公司检测新闻：
花都区建筑抗震鉴定(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇)。南沙区建筑抗震鉴定(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇)。萝岗区建筑抗震鉴定(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇)。
房屋质量的好坏，在非专业人员及专业鉴定设备的情况下，久安鉴定小编教你以下3种简单的辨别方式：
1、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要 观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
2、看楼地面
楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关,绕度过大。
3、看基础
对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
以上是3种简单辨别房屋质量的方法，为保证房屋安全，若发现或疑似出现安全隐患问题的房屋，久安鉴定小编建议应立即找专业的房屋鉴定机构对房屋进行鉴定。
黄埔区建筑抗震鉴定(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道)。番禺区建筑抗震鉴定(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇)。增城市建筑抗震鉴定(荔城街道,增江街道,朱村街道,永宁街道,新塘镇,石滩镇,中新镇,正果镇,派潭镇,小楼镇,仙村镇)。从化市建筑抗震鉴定(街口街道,江埔街道,城郊街道,温泉镇,良口镇,吕田镇,太平镇,鳌头镇,流溪河林场,黄龙带水库管理处,大岭山林场)。
住房构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
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