买房的与结婚一样，都是人生的大事。但是近两年，我国各地的房价上涨幅度超乎想象，有的地方甚至翻了几番，给购房者带来前所未有的恐惧。今天小编带大家来了解下广州楼市最新消息， 广州是广东省省会，是国务院定位的 国际大都市、 国际商贸 中心、 国际综合交通枢纽、 国家中心城市、 国家综合性 门户城市、 国家历史文化名城，若你想在此购房，那么很有必要看下面的介绍。
广州楼市最新消息
该图是近一年来广州的房屋均价走向图，新房方面较平稳，但是二手房却有些出乎意料，自去年11月份后就呈上升的趋势。数据显示，5月广州二手成交均价为31762元/m2，与4月的31076元/m2相当接近。越秀区5月二手住宅均价为43760元/m2，4月则为48445元/m2。5月份，番禺区二手住宅均价为27593元/m2，表现突出的板块主要为洛溪板块和亚运城板块。作为目前广州最火的区域，黄埔区一手楼成交价格呈现连续上涨态势，成交均价20054元/平米，首次突破2万。去化周期5.8个月，仍处于供不应求的状态。
目前已是7月份，也就意味着楼市市场的淡季来临。截至6月28日，广州全市一手住宅成交5955套，尚未达到5月全月的销量水平，与低迷的成交量相比，6月份成交均价则继续呈现微涨的态势，以16766元/平方米的均价比5月全月均价大约高出了2.48%。从各城区的成交均价来看，天河仍为均价最高，达41264元/平方米，荔湾和白云两区均价在3万元/平方米以上，而越秀和海珠两区则都在2万元区间。
广州下半年房价走势预测
房屋的价格受很多因素的影响，最主要的是供应和需求，关于未来是涨是跌，我们还是得尊重周期的规律。今年下半年房价的走势预计调整幅度有限，一方面是热点城市的供求矛盾依旧难以扭转，另一方面是高地价成为房价的有力支撑，而日益稀缺的土地资源现状更增强大企业对优质地块和资产的渴求，因此广州楼价未来的走势还是相当可观的。