广州目前最新购房政策
限购
1、广州户口居民限购2套
2、广州户口单身(含离异)人士限购1套
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套 。
4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。
5、境外机构和个人购房按照现行政策。
限售
1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖。
2、商业公寓不能卖给个人。
限贷
1、无房无贷(过)者：首付最低3成。
2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。
4、首套未还清者：首付最低7成
5、有房购买非普通商品房：首付最低7成
广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
1无房无贷购普通商品房首付3成，基准利率，可贷7成。
2无房但有贷款记录购买普通商品房首付4成，基准利率，可货6成。
3有一套房无贷记录或有房有贷记录但已结清 首付5成，利率上浮10%，可贷5成。
4有一套房，但现有贷款未结清首付7成，利率上浮10%，可贷3成。
5买144平米以上非普通商品房住宅首付7成，无房无贷记录基准利率，有房有贷利率上浮10%。
6、普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房，低密度商品房不予贷款。
7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
契税
1、首套房90㎡以内，按总房价1%征收;大于90㎡以上的，按1.5%征收。
2、二套房或以上，按3%征收。
契税政策表
增值税
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
广东限购城市
深圳限购(个人所得税满5年以上或5年社保)
广州限购(个人所得税满5年以上或5年社保)
东莞限购(首套房不限购，第二套1年社保)
佛山限购(1年社保)
珠海限购(1年社保)
中山也限购了(半年社保)
惠州(限购一套，第二套需一年社保）
想买房的朋友多看看，希望能帮助大家。