连下七级台阶后，“金三”楼市没有了往年的叱咤之势，有的只是英雄气短的时艰。
就在今天（2018年3月19日），国家统计局官方发布了2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，广州新建商品住宅价格2月环比1月下跌0.4%，这是广州房价连续七个月环比下跌。
倒是敏感的二手房在年后活跃了起来，赶上学区房挑选的旺季，广州二手房2月房价环比上涨了0.2个百分点。
春风吐绿的三月，楼市也渐渐萌发，上周楼市终于在开盘方面迎来了一波推货小高潮。期盼已久的复苏，似乎有了迹象。
但值得一提的是，近一段时间，广州市政府加强楼市监督，并展开新一轮的巡查整治工作，矛头直指依旧泛滥的双合同乱象。而现在涉及双合同的项目，仍占了广州的大部分楼盘。据安居客小编暗访，黄埔部分楼盘项目工作人员称，目前正在新一轮巡查整治，销售价格和销售状态进行整顿更新。
数月后再一次出手，也坚定了楼市调控不放松的决心。
至于市场到底如何？数字恐怕才有说服力：
据安居客数据监控中心显示，广州2月（3.12-3.18）一手商品住宅成交均价为18772元/㎡，环比大涨26.8%，网签量1408套，相比此前一周也上涨了34.5%。
3月广州一手房成交量基本维持在千套水平以上，上周成交量突然上涨了近四成，标志着近期楼市活跃度在提升，经历了3月调控窗口期，部分开发商抢跑，大量推货。再加上三月作为传统旺季，产生集体发声效应。
区域成交量方面，全市11区成交量均有所上涨，其中中心五区上涨更是明显，天河区上周成交135套，环比上涨近三倍，荔湾、白云两区上周成交量也较此前一周翻了一番。由于中心区域网签周期长，上周数据中，皆无新项目入市，所有成交均来自原有库存。
外围区方面，南沙涨势强劲，在粤港澳大湾区的政策红利之下，南沙楼市一直处于稳步上升通道，上周南沙区网签量上涨92.2%，为外围六区之最，“粮仓”增城上周在成交量上并无起伏，基本与前一周持平。
价格方面，经历了上上周的均价假摔之后，上周均价再一次回复到正常水平，中心五区中，越秀、天河依然处在第一梯队，白云、海珠和越秀三区均价并驾齐驱。外围区中，由于星河湾半岛上周有5套网签，番禺上周均价上扬至3.4万/平。从化上周均价下跌，网签价跌落至“7”字头。
单盘成交榜上，上周黄埔知识城的广州绿地城凭借157套再次登顶，成交均价12086元/平，增城群星新邨作为遗留网签单位，均价仅三千多。另外，中心五区五一盘上榜。
推货方面，大热的黄埔、南沙各2盘加推，增城、花都、从化、天河各一盘加推，加推的楼盘中大多是轨交房，距离地铁较近，比如佳兆业城市广场、远洋天骄广场、雅居乐富春山居、路劲天隽峰等盘。
而在预售证发放上，上周一共4个项目领到7张预售证。其中白云新城的豪宅项目首开龙湖·天奕领到了首张预售证，95套住宅批准销售。另外，龙湖位于长岭居的另一项目也在上周顺利领到三张预售证，共计152套住宅获批销售。