马来酸二正丁酯是一种能力很强的溶剂，为无色透明油状液体，微有味。微溶于水，溶于大多数有机溶剂。如芳烃、醇、醚、酮、有机酸及酯等常见溶剂，与许多树脂相容。它也是化学合成工业非常重要的原材料、
产品虽极不易自聚，但可与其他单体如醋酸乙烯、苯乙烯、氯乙烯、丙烯酸酯等共聚，也可作为有机合成中间体。它为不饱和的二元酸醇；在α、β位上具有双键，与二个酯基结合；其反应性质活泼，在双键上容易进行加成反应，如与丁二烯，环戊二烯等进行Diels-Alder 反应，与氢、腈、硫醇、胺卤素等进一步的化合物加成，与其他的氨、胺类加成并氨解进行酰胺化反应等。
