二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么,广州二手房交易税费是多少呢?
广州二手房交易税费是多少?
2017广州二手房交易税费是多少呢?主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:
二手房税款怎么交
1、契税:支付方买方。征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。
2、增值税:支付方卖方。征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税:支付方卖方。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。
4、工本印花税:支付方买方。一般为5元/本。5、产权转移登记费:支付方买方。是办理产权证的费用,为80元/套。注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。