又到放榜时：克而瑞2017年1-8月广州房企销售金额、销售面积排行榜出炉。一年已经过去大半，这份榜单基本奠定各家房企2017年全年在广州市场的基调和表现。榜单如下：
榜单解读新政显威力，7成房企前8个月销售金额同比下降
在《广州房企销售金额权益top30》榜单里，碧桂园、保利、万科毫无意外进入前3甲。其中碧桂园以118.38亿元的销售佳绩，勇夺权益金额排行榜冠军，业绩较去年同期大幅增长49.27亿元，排名从去年同期的第三一跃而至榜首；而销售面积为88.37万平方米，同比增加34.72万平方米，勇夺前8个月权益面积排行榜冠军。几个月来，碧桂园部署在东部的几个大项目销售业绩理想，碧桂园豪园、碧桂园琥珀湾等，屡获销冠！
排在权益金额排行榜第二名的是保利，今年1-8月的业绩达到107.41亿元，较去年同期增长了9.69亿元；其销售面积为53.66万平方米，同比增加16.24万平方米，获得前8个月权益面积排行榜亚军，表现也相当突出。目前保利在广州在售的项目有保利罗兰国际、越秀保利爱特城、保利i立方、保利桃花源、保利葛洲坝海德公馆、保利学府里、保利华润紫云、保利星海小镇、保利天悦。其中今年业绩贡献较大的，是保利罗兰国际、越秀保利爱特城、保利天悦以及保利星海小镇。可以看见，广州作为保利重镇，货量和业绩一直维持在良好状态。
位列2017年1-8月权益金额排行榜季军的是万科，业绩为75.68亿元，同比减少了10.83亿元，是top3房企里面唯一同比金额业绩减少的企业；其销售面积同样排在权益面积排行榜第三名，共成交42.40万平方米，同比减少8.74万平方米。万科的业绩之所以减少，主要原因是万科在广州拥有较多的商服类物业，旗下的万科云、万科海上传奇，以及原定年中开盘的万科广州南站枢纽中心城等多个商服项目，受到“3.30”商服新政的影响，推盘动作放缓，导致业绩有所下滑。
总体来看，2016年1-8月与2017年1-8月均上榜权益金额排行榜的房企共有21家，今年1-8月的房企业绩与去年同期相比，7成企业下滑，3成上涨。业绩同比增加的房企有：碧桂园、保利、绿地、金茂、星河湾、新世界中国；而业绩同比减少的房企有：万科、雅居乐、富力、祈福、越秀、珠光集团、万达、敏捷、时代、中海、合景泰富、保利置业、珠江投资、凯德置地、方圆地产。
政策的威力，在这几个月中广州市场中发挥得淋漓尽致。
第一梯队业绩微涨，梯队门槛明显降低
除单个房企的表现，榜单阶梯从门槛到业绩，与去年同期相比也有较大变化。
我们把1-8月广州销售业绩前30强分为4大阶梯。与去年同期对比，除了第一梯队（top1-top5）业绩环比微增1%外，其他梯队业绩均有所减少。
从上表可知，今年1-8月，跻身第一梯队的房企，除碧桂园、保利地产、万科地产外，雅居乐和富力地产，进入5强。5家房企均是广东起家，本土实力企业。
而剩下的三个梯队的房企业绩均为减少。更值得注意的是，第二梯队的业绩下滑明显偏大，达到29.6%；第三梯队紧跟其后，下滑20.9%；第四梯度则下滑1.7%。由此看来，中小型房企则由于储备较少、资金周转较慢等诸多方面有所欠缺，所以在调控趋严的大背景下，高成本项目难以开盘，销售压力增大，竞争压力也持续加大。
政策持续收紧，也直接导致了广州销售业绩各梯队门槛大幅降低。
由于调控影响，权益金额排行榜梯队门槛也在下降。其中top5房企门槛值降得最多，同比下降34.8%；第二梯队紧跟其后，同比下降32.8%；而第三梯队则与第一第二梯队拉开了明显的差距，同比降幅为10.4%，而第四梯队门槛的降幅仅为0.9%。
总体而言，广州中小型房企在业绩门槛方面与第一梯队的房企拉开了巨大差距，销售增长略显乏力，市场份额被大型房企大量瓜分。
年中对比：三甲依旧，雅居乐跻身前五
8月份，上市房企密集发布半年度报告，并在业绩会上积极宣传公司未来发展战略。那么，各个房企在广州的表现又是怎么样的呢？
从销售金额权益榜排名来看，1-8月前三名的排序基本没变，仍是碧桂园、保利地产和万科地产。
随着房地产行业逐渐步入整合阶段，大型房企借助规模，以及土地储备等优势，在业绩表现方面也更为突出。碧桂园、万科地产、和保利地产三大龙头企业在广州的市场，无论是在企业成长方面，还是业绩盈利方面，均显示出相对于小型房企更大的优势。
雅居乐作为本土知名房企，今年1-8月业绩对比去年同期虽有所下滑，但是其在房企业绩权益榜的排名却从但是前半年排在第15名的雅居乐则在1-8月中跻身前五，排在第四名，表现可谓不俗！此外，对雅居乐的业绩贡献最大的是亚运城。作为该盘的重要股东之一，亚运城作为刚需圣地，为雅居乐创下佳绩。
外来房企：排名小幅波动，绿地集团顺势而上
2017上半年，广州的外来房企可谓备受瞩目，除了金茂集团、金地集团和绿地集团外，阳光城也进入了权益金额排行榜top30。而从1-8月的权益金额排行榜来看，金茂、金地和绿地依旧保持top30，但半年度表现迅猛的阳光城却并未名列其中。
克而瑞数据显示，今年1-8月，广州成交最好的外来房企为绿地集团，成交金额为28.64亿元，排在权益金额排行榜低11位；第二的是金茂集团，成交金额为22.98亿元，排在权益金额排行榜第15位；第三的则是金地集团，成交金额为19.24亿元，排在权益金额排行榜第20位。