12月18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。
北上广深四大一线城市房价变动尤为受到关注。
新房价格方面，北上广深四大城市中，北京与上海则与上月价格持平，深圳环比跌幅0.2%，且降幅居一线城市之首，广州紧跟其后，环比跌幅0.1%，值得一提的是，这是继8月出现下降之后，广州新房价格环比已连续下降4个月。同比方面，11月广州新房价格同比涨幅6.6%，是四大一线城市中唯一个价格同比仍在上涨的城市，上海和北京同比降幅0.2%，深圳则下降3.1%。
二手房价方面，11月广州和深圳均环比上升0.1%，上海和北京则双双下跌，其中北京降幅0.5%，上海降幅0.3%。同比方面，广州同比上涨11.7%，深圳则上涨1.0%，北京和上海降幅分别为0.9%、0.1%。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平
11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨
初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也进行了解读。
房价指数
房价指数近期出现了一个微妙的变化，就是房价指数环比增幅数据略有扩大，这或和11月份各地房价管控略有松动或者说没有继续加紧有关。从70城房价指数环比增幅数据看，当前价格指数为0.4%，近期几个月的数据可以看出，有所反弹，当然这也和11月份以来各大城市销售重新回暖等因素有关。
而同比增幅数据和预期一样，继续呈现同比增幅收窄的态势，所以从这个角度看，当前11月份的数据进一步证明，相比过去数据，总体上说，环比增幅相对小，这也使得同比增幅数据相对来说受到了牵制。
从城市房价涨跌幅来看，70个城市中，房价下跌城市数量有所减少，这也可以解释这一次房价指数相对来说增幅有所扩大的现象。说明年底前部分房企的降价措施有所减少。
而从房价的具体排行来看，乌鲁木齐、湛江、西宁等城市房价上涨的幅度也比较多，从特点来说，实际上是西部部分城市房价上涨过快。实际上这主要包括西北和西南的部分城市。所以预计未来此类城市后续房价管控的力度会比较大。
而从房价的同比增幅数据看，目前有11个城市房价增幅出现了下滑，这也说明此类城市房价已经回落到明年的同期水平了。尤其是深圳跌幅最大，也说明此类城市经历楼市调控后实际上出现了较为明显的增幅收窄态势，市场调整积极到位。
城市分类
从当前城市分类的角度看，最值得关注的实际上是三线城市的同比增幅有所回落，这个信号的含义在于，三线城市最热的楼市阶段或已经过去，当前也进入到了局部调整的阶段，所以这也体现了当前此类楼市积极健康发展的导向。另外从实际情况看，很多三线城市房价上涨过去也比较快，当前市场也开始有所降温，部分城市或有需求被透支的现象。
一二手房
从一二手房的价格指数来看，实际上呈现了一手房增幅大于二手房的态势，这和年底部分城市预售证管控或有松绑有关，所以价格增幅有所扩大。而二手房方面相对来说也有增幅扩大的态势，总体走势一致。