我们都知道每年的七八月是房地产的传统淡季，一方面天气热大家出门的热情不高，另一方面买房踩盘的主力军——爸爸妈妈们都忙着陪小孩暑假出游。趁着这个淡季，小编特此对这个问题进行剖析。
而广东的珠江新城作为广州最优质的版块，按照经济学理性人观点，应该是全广州人都想买的。2017年底，广州官方统计的常住人口为1449w人，按照5%最有钱的富豪计算，也就1449w*5%=72w土豪。我们假定72w人都具备珠江新城的购买力，也就是说这72w人决定了珠城版块6w套商品房目前8-10w的均价。
那么在这里小编假设广州未来五年，每年递增40w常住人口（广州2017年官方数据是递增45w常住人口）。那么2023年时，广州有着约1650w常住人口，依然按照5%统计土豪阶级，那么这个数值将是82w人。而珠江新城已经没有新增供应，也就是说可交易商品房总数依然是6w套。
82w-72w=10w人，这新增的10w土豪，势必会抢夺右边阴影的席位。因此五年下来，优质版块的商品房没有增加哪怕一套供应，而潜在的购买力需求增加了10w人，请问那时的珠城房价会是一种什么状态？
如果你是新买房族等则需不用管这些，因为即使你牺牲了效率但换来的是满足自住。如果你是投资，请衡量自己的能力圈，如何判断趋势的逆转是关键，做不到的话我依然建议你把房地产作为最核心的投资渠道，因为15-20年内，广州的房地产价值仍是一条斜率向上的直线。 首先，如果货币政策宽松，银行有充分的资金放贷，购房者如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，便可以抢占了市场先机。
其次，买房应该跟着政策走，在政府出台楼市相关政策时，很多的买房细节也会随着变动，等到开发商实在扛不住政策压力时就会降价，这时候便是入手的好时机。
等到过了“金九银十”，到了年底便进入传统的楼市淡季，这时候，开发商为了冲业绩会不断推出促销活动，而身为购房者，就可以趁这个时机购入自己满意的房子。
最后如果我们手头有足够的资金时，那么想买房，随时都可以。按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟，买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。
下面，小编来为你精心整理了广州各区真实报价，希望能够对你有所帮助哟！