广州的房价低吗？作为国内四大一线城市之一的广州房价会低吗？事实上，广州的房价的确很低！有数据统计，截止去年年底国内楼市房价排行均价如下：北京房产均价为55538元/平，上海房产均价为52160元/平，深圳房价均价为50576元/平，厦门房价均价46873元/平，广州产均价为29065元/平，三亚房产均价为28981元/平；看到这里，或许很多人觉得这个数据不可信，但是事实上广州的房价的确很低，在作为四大一线城市之一的广州，这样的房价完全对不上它的头衔；但是事实上并没有这么简单。
前几日，广州房交量70天突破一万套的消息在网上流传；在其他城市中，一万套的成交量算是很多了；而在北上广深中，70天，一万套只能垫底；而房价如此低，成交量也那么低，完全不符合市场规律啊。实际上广州的楼市购房难度可不小。
双合同屡禁不止，装修费抬高成本
双合同在广州可谓是“享有盛誉”，在广州买过房子的人恐怕都知道，由于地方出台了限价令，导致广州原本就不高的房价失去了上涨的势头，而高的开发成本自然需要购房成本来平衡，而在购房过程中，基本上双合同已经成为了一种广州购房时候的“潜规则”；对于购房者来说，双合同需要购房者多缴纳部分装修款才能购房，并且要一次性付清，意味着你必须同时缴纳首付和装修款两样费用才能进行按揭购房。这就意味着刚需需要缴纳更多的钱才能网签。当然了，为了减轻部分购房者的负担，也有不少楼盘采取分期付装修款的方式来缴纳装修款。所以你以为广州的房价那么低，实际上远没有你想象那么简单。
面积越大，装修款越多
在广州买房，如果你要选择面积越大的房子，那么你将要付出更多的购房成本才能进行网签，而不少大面积楼盘的装修费用近乎百万上下，可以想象购房者需要多承受多少购房成本？一般来说，购房者对于双合同并不清楚，而在真正需要进行网签之前，销售人员就会对购房者提出签订这个合同，所以大部分购房者是在不知情的情况下“被签订”，而且销售人员的解释大同小异，基本上的解释都是大家都这么签订，所以不用担心；这样购房者也只能打碎牙往自己肚子里咽下去了。
而目前的情况是，当地政府是严格禁止购房签订双合同的，但是在房价被“限价”压制的情况下，广州的房价很难翻身，但是作为一线城市的广州，房价仅3万左右，就连厦门的房价都是远胜过它，而三亚的房价也快赶上它了；那么这种情况下，买房会容易吗？还曾经有人调侃：“广州的房子，不是你有钱就能买的到的”，看样子广州买房难度绝非浪得虚名啊。