自“3·17”“3·30”两轮新政出台后，广州楼市急剧降温，成交量急剧下降，价格也出现松动。中原地产最新统计数据显示，二手住宅成交宗数环比上月大幅减少了24.8%，同样是继上月后再次减少。
综合市场各方分析，广州楼市5月遇冷乃多方因素共同作用所致。一方面，楼市新政影响了市场的预期，市场观望情绪较浓，此外购房资格提高使得部分买家延迟入市；另一方面新政实施前市场销售太快，新增供应暂未跟上，房地产商新推盘也较为谨慎。
广州二手房成交下降，房价也有松动。5月广州二手成交均价为31762元/m2，与4月的31076元/m2相当接近。越秀区5月二手住宅均价为43760元/m2，4月则为48445元/m2。5月份，番禺区二手住宅均价为27593元/m2，表现突出的板块主要为洛溪板块和亚运城板块。
值得注意的额是，作为目前广州最火的区域，黄埔区一手楼成交价格呈现连续上涨态势。阳光家缘数据显示，5月份黄埔一手楼网签成交均价20054元/平米，首次突破2万。
2017年5月广州各区房价
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
5月广州房价在2万以上的行政区增加到8个，新增番禺。5月大部分行政区房价涨幅超30%，其中天河区房价涨幅最高，同比上涨42.40%。从环比来看，黄埔和萝岗房价涨幅偏大。