近日，各大房地产机构纷纷晒出2018年上半年房地产的相关成绩单。在楼市调控密集发布之下，广州的商业物业市场发展如何呢？从有关的房地产机构发布的数据看，上半年广州一手商业市场整体走势良好。业内人士认为，随着粤港澳大湾区等规划利好的推出，以及产业发展的加速，下半年广州商业地产仍有不错的发展机遇。
写字楼方面，大宗交易频现市场。上半年一手写字楼共成交31.55万平方米，环比微跌6%，同比上升47%。
商业公寓方面，因受到“3·30”政策影响，成交量较政策出台前出现较明显的下跌。但是，与2017年的下半年相比，成交量已止跌回稳。数据显示，2018年上半年，广州一手商业公寓成交5734套，成交面积共32.44万平方米，成交面积较2017年下半年上升40%。2018年4、5月周均成交量平稳在150套左右，6月在多个项目批量成交贡献下，周均成交量达336套，其中连续两周超400套。据分析，公寓物业市场保持平稳微上行的走势。具体区域方面，外围公寓物业成交占比达到七成。
商铺方面，广州中心区新增供应量稀缺，仅供应近1万平方米，共成交4.82万平方米。外围区域商铺供求热度比较高，其中，增城、黄埔、南沙、番禺的一手商铺成交量比较抢眼。据了解，2018年上半年成交排名前十的项目中，有不少项目为开发商整体确权自持或引入机构运营，比如番禺的祈福集团大厦等。
广州中原研究发展部认为，2018年下半年广州商业市场依旧有不少机遇：一是办公楼自用的需求。企业进驻、升级或扩张，为写字楼市场带来乐观前景。值得关注的是，量身定制、满足企业个性化、体现企业形象的需求正成为主流。二是“3·30”政策出台以来，市场已逐渐接受注册公司购买公寓。未来办公市场更多以超300平方米大面积物业为主，目前有不错卖点、具备价格优势的小面积公寓物业将受到关注。三是优势板块的社区铺，尤其大型社区配套商铺，自拥足够住户作为人流，更吸引投资买家的关注。
不管是没有名额还是投资去向，商业地产将是你不错的选择！
佳兆业·未来城（商用）400-890-0000 转 872173
推荐理由：佳兆业未来城位于开创大道、黄埔东路、广园快速三大主干道旁，共分三期开发，一期为商业裙楼；二期为商用单位；三期业态待定。总占地面积约为30万㎡，建筑面积约为66万㎡，目前主力户型为76-98㎡现楼2-3房。项目距离13号线南岗站仅10分钟步行路程，小区内部仅二期便坐拥城市罕见奢阔自建园林绿化率高达62%，南岗河更从小区潺潺流过。另外，小区自带超大泳池，更有篮球场、网球场、儿童游乐场等娱乐设施，成熟配套舒适体验，匠心打造66万方人居大城。
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佳兆业·未来城（商用）基本信息单价待定产权年限50区域商圈黄埔户型收房时间开盘时间
动态：佳兆业·未来城（商用）共分三期开发，一期为商业裙楼；二期为商用单位；三期业态待定。项目总占地面积约为30万㎡；建筑面积约为66万㎡。二期容积率约为2.6.绿化率达 62%。项目主力户型为76-98㎡单位，具体推出时间待定。
天健汇（商用）400-890-0000 转 866297
推荐理由：天健汇项目位于 重点打造的“天河智谷”范围内， 19号线广氮新城站旁（规划中），同时傲踞繁华天河区域之心，更处广州第三中轴钻石地段之上，珠江新城、国际金融城、天河北商圈、天河智慧城四大 商务圈环绕。项目占地面积为10942平，总建筑面积52747平，容积率4.6。项目雄踞城脉之上，周边交通便利，规划 19号线广氮新城站、21号线棠东站步行快速可达，门口公交总站多条线路无缝接驳 4、5号线 口和brt站，更有数十条主干线环绕，15分钟可达珠江新城，通勤便捷。
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天健汇（商用）基本信息单价均价29500元/平方米产权年限40区域商圈天河车陂户型二居室(51.00㎡)二居室(66.00㎡)三居室(68.00㎡)收房时间2019年12月a栋b栋交房开盘时间2018年4月30日已推出a栋b栋
动态：天健汇（商用）在售商服类产品，其中平层单位户型建面为36平，价格为2.7万-2.8万元/平；复式单位户型建面为51-68平，价格为3.2万元/平。项目位于天河区北路（天坤三路与健明四路交汇处），由广州市天健兴业房地产开发有限公司开发。
君立国际（商用）400-890-0000 转 828053
推荐理由：君立国际项目设计6栋塔楼，分两个组团分期建设，项目总建筑面积12.5万平方米，其中含高级酒店式商用物业、酒店商用物业、配套四星级酒店、商务 楼等，并小区有新鲜超市及商业内街道等配套的。从项目居住环境上看，本项目西南面可观白云山景，西北面可眺南湖美景， 生态区，空气清新。
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君立国际（商用）基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈白云广州大道北户型一居室(41.00㎡)一居室(40.00㎡)一居室(40.60㎡)收房时间项目第一批已于2016年11月份交楼开盘时间2018年6月20日4栋4层及8层开盘
动态：君立国际（商用）在售平层和复式单位，其中建面40-41㎡为平层一室一厅，建面55㎡为两至三房复式单位，带装修发售，均价约33000元/㎡。项目位于同和地铁站附近，设计6栋塔楼，分两个组团分期建设，属于50年产权商服类物业，物业费3.9-4.3元/平/月。