什么是租赁： 
  租赁是出租人按照合同的规定，在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用，承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。租赁市场就是租赁行为发生的市场，租赁市场具有融资与融物双重性质。现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济活动中发挥着越来越重要的作用。租赁中的出租人是指出租租赁标的物的自然人或**，出租人要出资购买其所租赁的租赁标的物，在**上享有租赁标的物的所有权，承租人是指支付租金，享有租赁标的物**的自然人或**。现代租赁既不像一般的**信用那样借钱还钱，也不同于一般的商业信用，是一种以融资为直接目的的信用方式，是以分期偿还租金的方式进行的将融资与融物二者结合在一起的特殊的金融业务。 
  （一）租赁市场对承租人的功能 
  租赁市场对承租人来说不但可以节省资金投入，使资金的流动速度得到加快，而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。由于租赁合同事先签订以原有的价格来计算租金，以后年度―般按原定标准支付租金。这样，承租人可以避免通货膨胀的影响，减少投资风险。此外租赁可以防止设备陈旧过时所造成的损失。由于在租赁业务中，设备可以到期后退还给出租人．承祖人租期结束后可以重新租用更为先进的设备，从而可以保证企业生产设备在技术上的先进性。同时由于租赁具有金融与贸易双重性质，有利于引进国外先进技术与设备。 
  （二）租赁市场对出租人的功能 
  租赁市场对于出租人来说，首先可以扩大设备销路，加速资金周转，其次能获得较多的收益，三是可以得到税收上加速折旧的优惠待遇。采用融资性租赁而出租的设备，一般国家均不把它作为开展租赁业务的企业的资产处理，可以在本国获得免税的优赢；用经营性租赁形式，出租人也可要求将租金作为折旧费和投资免税额处理。此外，还可以分期缴纳应**金。这可以缓解资金不足的困难。

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