广州境外房产投资咨询中介机构哪家最好？-而自今年我国crs全球征税计划启动之后,通过购房移民改变税收居民身份,也成为高净值人士合理规避、合法筹划税务的重要敲门砖。
欧债危机以来，以移民优惠政策吸引外商投资是其经济复苏的一大动力。西班牙、葡萄牙两国分别推出投资50万欧元以上房产拿居留身份政策，成为了欧洲购房移民最火的目的地。同样是移民欧洲，同样有购房移民政策，同样是申根国，不论是移民政策还是移民后所享受的福利待遇看起来差不多，但实际上确有很大的不同。
究竟哪一类投资者更适合西班牙，哪类投资者又更适合葡萄牙呢?【环亚创富移民咨询】专家表示，“两牙”移民也存在差异。首先，在居住要求方面，葡萄牙要求申请人*一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天;而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。
其次，在申请家庭家属方面，葡萄牙移民政策规定可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母，而西班牙不可申请“申请人及配偶双方父母”。另外，在工作或创业方面，申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，葡萄牙可以。最后，【环亚创富移民咨询】专家介绍，在葡萄牙无遗产税，西班牙境内部分地区免遗产税。
【环亚创富移民咨询】提醒：投资移民适合才好
目前，西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。从长远来说西班牙买房移民比葡萄牙好，主要原因是西班牙国土面积大，可选择的房子多，市场比葡萄牙大;另一个原因是西班牙经商环境更好，对于大投资客吸引力更大。而葡萄牙也有其独特的优势，相比其他买房移民的欧洲国家，葡萄牙更加明确了买房入籍事项，可实现真正移民，被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。
【环亚创富移民咨询】专家提醒投资者：移民还是要根据自身条件，选择适合自己的项目，不要过度进行比较。随着欧洲经济逐步复苏，投资移民门槛逐渐提高是未来的趋势。在目前欧洲移民条件还是较为简单的形势下，切莫再做观望者!
欧洲一直都是投资者喜爱的海外购房目的地。【环亚创富移民咨询】分析，这不仅因为欧洲的环境质量、生活品质、国民健康、教育医疗养老福利指数都很高，还有一个重要原因是：投资者基于资产规划和传承的考虑。
通过移民获取身份
葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家出台购买本国房产同时获得所在国身份的鼓励政策，将房产、所在国绿卡、享受所在国国民同等福利待遇绑定，这种高附加值的政策正切合投资者的需要，也为寻求全球资产配置的家庭提供了一条高性价比的途径。
目前，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊四国都可以一家三代移民。具有21年深厚行业背景的【环亚创富移民咨询】，在海外资产配置方面积累大量资源和经验，【环亚创富移民咨询】给投资人的建议是：通过移民获取身份，从而实现资产配置。
永久产权，无遗产税
【环亚创富移民咨询】资产配置专家指出：投资者在欧洲购置房产还有一个重要原因，即永久产权。
以葡萄牙为例：在葡萄牙购买永久产权的别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者;如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/n的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。
说到房产继承，葡萄牙、塞浦路斯在这方面非常“亲民”，具有“永久产权”+“世代传承”+“无遗产税”的优势。也就是说，房产可以传承而不必担心因缴纳遗产税而缩水。西班牙境内部分地区也同样免遗产税，投资者在这些地区所购买的房产性价比将会更高。
【环亚创富移民咨询】资产配置专家指出：近年来，海外房产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。眼下，葡萄牙和西班牙的房价呈上升趋势，房产库存量不足，需求量却不断上升是房价上涨的主因。在这种情形下，如果想搭乘欧洲购房移民的专列，结束观望，尽早选定目标是关键。因为各国的投资移民政策，包括房地产类的投资移民政策开放之时，就是投资各国最好的时期。如果总是抱持观望态度，等到房价大幅攀升，甚至移民政策关停，就会错失良机。

---